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央行降准,释放哪些信号?房贷利率仍在收紧

据了解,从本月初至中旬,我市各大银行陆续调整首套房房贷利率。目前,首套房利率已从上月上浮10%调至15%(如无贷款记录,部分银行仍按10%算),而此前的各种优惠利率已经彻底见底。不过,二套房利率仍维持上月上浮20%的水平。

  4月17日晚,央行宣布4月25日开始对部分银行降准1%。据估算,降准当天扣除商业银行需要偿还给央行约9000亿元的MLF资金后,剩下约有4000亿元增量资金,换句话说,这次降准累计释放的资金有1.3万亿元。在当前流动性偏紧的情况下,此番降准将有哪些影响?

  释放提振信心信号

  降准,即下调银行存款准备金率,意味着银行可以释放更多资金用于信贷业务。

  “本次降准政策应当放在当下国际贸易摩擦加剧、国内供给侧改革加码的整体形势下看待。”我市一证券公司理财顾问表示,当前面临内外部压力,央行选择此时降准,颇有提振市场信心的用意。

  “前期市场给出信用剧烈收紧的预期,但从近期监管政策的措辞来看,此种预期应当朝乐观方向适当修正,这次降准就是第一个定向缓和的信号。”该名人士表示。

  股市反应最为敏捷。4月18日,央行公布降准消息第二天,已四连阴并创一年新低的沪指翻红走强。但这一波行情并未持久,坚挺两天后,20日,A股又翻脸变绿。

  “目前更倾向于认为股市处于慢牛的震荡期。根据央行公告,此次降准在优化流动性结构的同时,银行体系流动性的总量基本没有变化,因此不意味着货币政策取向会发生改变。”该证券公司顾问表示,炒股其实就是炒预期,虽然降准的钱不一定会流入股市,但降准的消息增强了大家的信心和上涨预期,增加长期资金供应,有利于稳定股市及宏观经济。

  房贷利率仍在收紧

  对于想买房的市民,降准是否会释放利好?特别是释放出流动性后,房贷环境会否稍显宽松?

  记者咨询我市多家银行了解到,目前各家银行房贷资金依然严格把控,并且利率也在不断收紧。

  据了解,从本月初至中旬,我市各大银行陆续调整首套房房贷利率。目前,首套房利率已从上月上浮10%调至15%(如无贷款记录,部分银行仍按10%算),而此前的各种优惠利率已经彻底见底。不过,二套房利率仍维持上月上浮20%的水平。

  按照目前央行公布的4.9%的贷款基准利率算,首套房贷款利率上浮15%,那么就是4.9%×(1+15%)=5.635%。比起银行及互联网上的理财产品,目前首套房房贷利率已明显跑赢各种理财收益率。

  “现在不是说利率调不调,而是额度有没有的问题。从2017年至今,买房贷款难局面始终没有改变,且难度越来越高,银行放款慢、排队时间长等问题也屡见不鲜。这一点从短期来看应该很难改变。”我市一商业银行个人金融部工作人员表示。

  记者采访多家银行均表示,准备金率下调对房贷的影响比较小。“只能说届时银行资金会稍微宽松一些,”但总体看来,国家对房地产市场的调控政策不会变。“至于如何执行,须等到4月25日通知下来才能明确。”

  小微企业或迎利好

  记者注意到,央行相关负责人表示,适当降低存款准备金率,可以增加长期资金供应,银行资金成本将有所降低,同时可以增加小微企业贷款的低成本资金来源,而央行也要求,相关金融机构应把新增资金主要用于小微企业贷款投放。

  对此,银行业内人士认为,对于诸多渴求贷款的企业来说,这无疑是个好消息。

  “从去年下半年开始,银行贷款便不断收紧,现在每个月下达到行里的额度可能只有几千万元,企业和银行都喊渴。而这次定向降准主要涉及大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等几类机构,这将加大普惠金融的支持力度,对于急需用钱的企业会有一定缓解。”我市一城市商业银行工作人员称。

  不过,也有表示出不同看法的。

  “这次降准已明确表示钱要流向实体经济,但从多年操作来看,资金紧缺的一般是初创型及传统低附加值的企业,”我市一国有银行工作人员表示,银行向小微企业投放贷款,更多地是投向经营状况良好、符合国家产业导向的高成长型企业。相比之下,上述两种企业前景有限,即便放水了,想获得贷款还是不容易。

  台州广播电视大学经济学教授陈敏菊表示,央行降准释放流动性,从中期来看,确实有利于中小企业融资、利好股市和楼市。“但这样的扩张性货币政策往往在股市和楼市行情不理想的情况下才出台,所以短期表现较难判断。一旦市场出现反转时,长期可能会采取反向的政策措施。”

作者:张 超 本站编辑:陈芸

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