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台州市区多个热盘相继开盘,购房者观望情绪持续

“金九银十”通常是楼市传统的销售旺季,今年黄金周台州楼市却让人感到丝丝“凉意”。同以往一样,今年“十一”台州楼市各大活动缤纷来袭,除了平常的暖场小活动外,不少开发商更是频出新意,各种各样的体验型活动占据这个假期。然而新房网签数据并不理想,据统计,台州楼市一周(10.01-10.07)少量成交,总成交量达到297套,较前一周共降低1213套。

  应赶紧上车,还是再等等?

  天璟御府、台州一号、城市天地、玖樟台、金钰府……国庆期间,台州各大楼盘都没有闲着,积极蓄客。这些楼盘中不少是市民心中热门的楼宇,处于热门地块,开发商曾重金置地。

  然而,随着“房住不炒”“坚决遏制房价上涨”等宏观调控的不断深入。在此大环境下,应该趁现在赶紧上车,还是应该再等等成为了购房者的心结。眼看“金九银十”即将过去,是买还是不买呢?

  国庆黄金周的台州楼市有点“凉”

  “金九银十”通常是楼市传统的销售旺季,今年黄金周台州楼市却让人感到丝丝“凉意”。

  2017年10月,台州楼市行情却持续火热!房企推货热情不减,自黄金周起暖场活动云集,多个纯新盘入市,“去化”成绩喜人,最终一手住宅成交量近4000多套,创年内新高。

  同以往一样,今年“十一”台州楼市各大活动缤纷来袭,除了平常的暖场小活动外,不少开发商更是频出新意,各种各样的体验型活动占据这个假期。然而新房网签数据并不理想,据统计,台州楼市一周(10.01-10.07)少量成交,总成交量达到297套,较前一周共降低1213套。

  “国庆作为一个极佳的营销节点,也是造势和蓄客的好时机,多数开发商借助人气旺的国庆黄金周加大蓄客。”台州居家房产中介负责人梁先生认为,相较去年国庆,今年购房者观望情绪比较大,售楼处正式签约买房者相对减少,“为保证销售效果,一些领取销许计划在国庆期间开盘的项目也将摇号和开盘推迟到节后进行。观望多成交少,因此数据上这个黄金周销售量可能比往年减少许多。”

  买还是等等让购房者很纠结

  “现在,一些楼盘开盘的价格比预期要低,如果是去年下半年的形势,我可能急着出手买房了。可是现在情形下,我犹豫了。”椒江的罗梦旭女士告诉记者,自己住在老城区,想买套配套设施更好的房子,看中了开发区的一个楼盘项目,但是眼看着其要推新了,却不知道怎么办。纠结她的原因是,怕买了就跌了。

  同样困扰的问题也困扰路桥的包先生,他看中路桥路北街道一个楼盘项目,虽然国庆期间推出他喜欢的一栋楼,但是他却有些迟疑,“周边有些地块开始低溢价率成交,这些楼盘上来会不会更优惠一些呢?后期,这个楼盘会不会推出更大促销优惠?”

  不少业内人士认为,这是典型的买涨不买跌的心理。“长期以来,买涨不买跌的心理存在于购房者当中,所以,遇到房价下调的消息,多半人会选择观望。”椒江老金中介的金先生表示,不仅是期房,二手房市场也受到了影响。

  “以往的国庆节,大家都在加紧时间去看房买房,今年呢?反而比较冷清的。”金先生说,假期这几天,不少中介跟平常几乎没什么区别,并未出现购房者利用假期大规模看房子的现象,还有一部分同事都休假了,只留下了值班的。

  位于中央创新区的天璟御府10月11日开始认筹、雄踞台州商贸核心区的台州一号本周末开始加推摇号、一江两岸居住核心区域的椒江滨江悦也即将入市……国庆假期刚结束不久,台州楼市已经紧锣密鼓地拉开大阵。业内人士表示,全市这样的开盘力度并不比往年弱。

  纵观相对冷静的九月和凉凉的国庆假期,“金十”台州楼市会不会以不一样的情形收尾。

作者:周丽丽 本站编辑:陈芸

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